법인사업자담보대출 DSR 없는 조건으로 LTV 85% 후순위 실행

사업을 운영하면서 가장 큰 고민 중 하나는 자금 조달입니다. 특히 법인 사업자는 규제가 많은 금융 상품을 다루어야 하기 때문에 더욱 복잡한 상황에 직면할 수 있습니다. 법인사업자를 위한 DSR 없는 LTV 85% 후순위 실행 대출은 그중에서도 주목할 만한 옵션입니다. 이 글에서는 해당 대출의 장점, 조건, 그리고 신청 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다.

DSR와 LTV의 이해

DSR(총부채원리금상환비율)란?

DSR은 총부채원리금상환비율을 뜻합니다. 이는 개인이 모든 대출의 월 상환액이 소득에서 차지하는 비율을 나타내는데요. 예를 들어, 월 소득이 500만 원이고 모든 대출의 월 상환액이 150만 원이라면 DSR은 30%입니다.

LTV(담보인정비율)란?

LTV는 담보인정비율을 의미하며, 자산의 담보 가치를 기준으로 대출 가능 금액을 결정하는데 사용됩니다. 일반적으로 LTV 비율이 높을수록 더 많은 금액을 대출받을 수 있습니다. 예를 들어, 자산의 가치가 1억 원이라면 LTV 85%일 경우 최대 8500만 원을 대출받을 수 있습니다.

법인사업자를 위한 DSR 없는 조건의 장점

1. 대출 가능성 확대

법인사업자는 DSR이 없어도 대출을 받을 수 있기 때문에, 대출이 필요한 상황에서 더 유리한 조건으로 자금을 운용할 수 있습니다.

2. 높은 LTV 비율

LTV 85% 조건을 통해 높은 금액의 대출을 받을 수 있어 사업 확장에 필요한 자금을 손쉽게 조달할 수 있습니다.

3. 자금 융통의 용이성

후순위 대출의 경우 상환 순위가 뒤처지지만, 이러한 특징을 활용하면 기존 대출의 부담 없이 추가 자금을 조달할 수 있습니다.

예시

예를 들어, 한 법인 사업자가 A라는 상가를 담보로 1억 원의 대출을 신청할 경우, LTV 85%를 적용받으면 최대 8500만 원을 대출받을 수 있습니다. 이 경우 DSR이 계산되지 않기 때문에 다른 기존 대출과 무관하게 자금을 융통할 수 있는 것입니다.

대출 신청 조건

기본 조건

• 법인 등록 2년 이상
• 신용 점수 600점 이상
• 담보 제공
• 사업자 등록증 및 재무제표 제출

추가 서류

• 세금 관련 서류
• 임대료 계약서(해당 시)
• 사업 계획서(필요 시)

대출 신청 프로세스

1. 상담 예약: 금융 기관에 방문하거나, 온라인 상담을 통해 전문 상담사와 대화합니다.
2. 서류 준비: 필요한 서류를 모두 준비하여 제출합니다.
3. 심사 과정: 금융 기관에서 각종 서류와 정보를 바탕으로 심사를 진행합니다.
4. 대출 계약 체결: 심사가 통과되면 대출 금액 및 상환 조건 등을 협의하여 계약서를 작성합니다.
5. 자금 지급: 계약이 완료되면 지정한 계좌로 대출 금액이 입금됩니다.

주요 대출 조건 비교

조건	법인사업자 담보대출	DSR 포함 대출
대출 가능 금액	LTV 85%	DSR에 따라 다름
상환 기준	후순위 상환	DSR 기준 상환
신청 조건	법인 등록 2년 이상	소득 증빙 필요

결론

법인사업자를 위해 DSR 없는 LTV 85% 후순위 실행 대출은 정말 매력적인 옵션입니다. 이 대출을 통해 자금 융통의 유연성을 가지며, 사업 확장을 위한 기회를 최대한 활용할 수 있습니다. 모든 대출 조건을 충분히 검토하고, 필요한 서류를 준비한다면 더욱 효과적으로 원하는 자금을 확보할 수 있을 것입니다. 지금 바로 전문 금융 상담을 통해 자신에게 맞는 대출 상품을 찾아보세요!